Beau T5 Duplex vue Garonne

Les points forts :

Vue dégagée
Duplex
Refait à neuf

Bordeaux Quais de Garonne, au 42 Quai Richelieu, très bel appartement en duplex avec vue Garonne, entièrement refait à neuf. D'une surface d'environ 125 m² au sol (104 m² Carrez), il se compose d'une entrée, WC séparés, belle cuisine derrière verrière (placards, évier, hotte, induction, lave-vaisselle), vaste séjour avec cheminée décorative, deux chambres dont une mezzanine dressing, buanderie, salle de bains. En duplex, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Excellentes références exigées.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1414 €/mois. Loyer de base 1414 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 328 €/mois. Dépôt de garantie 1 742 €. Honoraires de 1 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2120
Disponibilité	Immédiate
Ville	Bordeaux 33000
Charges	75 € /mois
Complément de loyer	328 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	104.00 m²
Surface au sol	120 m²
Séjour	30 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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