Jolie maison non mitoyenne, proximité centre-ville, vue forêt

Les points forts :

Jardin sans vis-à-vis
Possibilité piscine
non mitoyenne
Possibilité studio indépendant.
proximité centre-ville

Hourtin - Proximité immédiate centre-ville et lac (Port), très jolie maison non mitoyenne dans quartier très résidentiel proche de tout. Construction récente de 2007 en très bon état et entretenue. la maison a les quatre expositions et se compose d'une entrée, beau séjour de 32 m² traversant avec espace salon et salle à manger, petite cuisine non séparée aménagée, cellier, 3 chambres (dont deux avec placards) donnant sur verdure, salle d'eau, WC séparés. le garage a été transformé en chambre (permis ok, pièce à terminer) avec sortie indépendante (possibilité de création de studio pour revenus complémentaires). Climatisation réversible. Très beau jardin à l'arrière de la maison avec vue dégagée sans vis-à-vis (donnant sur espace vert non constructible), possibilité de piscine. Emplacement très résidentiel. A visiter !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM347
Ville	Hourtin 33990
Type	Individuelle
Surface	108.00 m²
Surface au sol	108 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	08 a 01 ca
Terrasse	12 m²
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2007 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Climatisation Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	844 €/an

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