Beau T2 lumineux et calme prox Pey Berland

Location exclusive - Beau T2 en angle situé au 11 rue du Grand Rabin Joseph Cohen, au pied du tramway avec vue sur la synagogue.
Entrée, WC séparés, grand séjour en angle avec parquet et fenêtres PVC (très calme), cuisine séparée et aménagée, salle de bains, grande chambre avec placards et fenêtre PVC.
Mobilier actuel à vendre par l'ancien locataire (lit, frigo, machine à laver et bureau).
Eau et EDF individuelles.
Libre.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 798 €/mois. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Honoraires de 564 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2308
Ville	Bordeaux 33000
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	43.40 m²
Surface au sol	45 m²
Séjour	20 m²
Pièces	2
Chambres	1 12 m²
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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