Joli T1 avec Jardin Commun Victoire

Les points forts :

Jardin Commun
Chauffage Gaz
Bon état

Location exclusive, au 41 Cours de la Somme dans petit immeuble pierre, à l'arrière donnant sur jardin commun, joli T1 en très bon état d'une surface de 35 m² (39 m² au sol). Grande entrée, Wc séparés, belle pièce de vie de 20/22 m² (possibilité de faire un espace nuit) avec parquet flottant et lambris (fenêtres PVC neuves + volets), petite cuisine (lino neuf et peinture neuve) avec bloc évier 2 plaques placards chaudière fenêtre PVC neuve, salle de bains avec emplacement machine à laver. Cellier séparé. Eau dans les charges. Chauffage Gaz. Très calme, vue jardin. Libre

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 759 €/mois. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire dont 105 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2201
Ville	Bordeaux 33800
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	35.17 m²
Surface au sol	39 m²
Séjour	20 m²
Pièces	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non

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