Beau T3 Duplex Fondaudege

Les points forts :

centre ville
Tramway

Location exclusive - Bordeaux Fondaudege - Au 7 rue Duplessy, dans très bel immeuble pierre, dernier étage sans ascenseur, appartement de 69 m² (73 m² au sol) en duplex, rénovation par architecte en 2010. Appartement entièrement sous velux et fenêtres en hauteur (double vitrage bois) avec beaucoup de cachet. Grande entrée avec coin cuisine aménagée (placards, évier, hotte, plaques), WC séparés, beau séjour avec parquet et cheminée décorative pierre apparente, salle de bains (baignoire, vasque et emplacement machines), 2 chambres en mezzanine ouverte sous velux en duplex. Toiture refaite, parties communes bon état.

Loyer de base 965 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 965 €. Honoraires de 903 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2256
Ville	Bordeaux 33000
Charges	45 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	69.49 m²
Surface au sol	73 m²
Séjour	37 m²
Pièces	3
Chambres	2 7.38 / 7.75 Carrez
Salle de bains	1 5 m²
WC	1 Indépendant
Étage	3
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Aucune
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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