Proximité Quais de Bordeaux, appartement T1 idéal investissement locatif

Les points forts :

emplacement
lumineux
immeuble pierre

Location exclusive - 23 rue des Capérans à proximité immédiate de la Place de la Bourse et des Quais de Bordeaux (tram C et D), appartement au 3ème étage d'un immeuble en pierre, d'une surface de 33 m2. Entrée, cuisine séparée et aménagée avec fenêtre, salle d'eau avec WC, jolie pièce de vie en façade très lumineuse avec mezzanine
Libre tt de suite

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 859 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Honoraires de 423 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2302
Ville	Bordeaux 33000
Charges	50 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	32.54 m²
Surface au sol	33 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	4
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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