Superbe maison bourgeoise avec jardin quartier Croix Blanche

Les points forts :

Jardin
Rénovation

EXCLUSIVITÉ. BORDEAUX dans le quartier CROIX BLANCHE, une très belle maison bordelaise en pierre PARFAITEMENT RÉNOVÉE avec un JARDIN exposé SUD de 200 m2 sans vis-à-vis.
Elle propose au rez-de-chaussée une large entrée, un VASTE SÉJOUR (49 m2) avec cheminée et plancher donnant sur le jardin de plain-pied et une grande cuisine aménagée séparée avec espace repas.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec une salle d’eau privative, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie.
Au deuxième étage deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et un grenier.
Une cave saine et un grenier complètent ce bien.
Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville à pied, des écoles, des transports, des commerces et d’un espace vert. Disponible le 15 juillet 2025.
Idéal pour famille nombreuse ou bail société (professions libérales).
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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3120 €/mois. Loyer de base 3120 €/mois. Complément de loyer 880 €/mois. Dépôt de garantie 4 000 €. Honoraires de 2 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 600 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LM343
Ville	- BORDEAUX 33000
Complément de loyer	880 € /mois
Type	Bourgeoise
Surface	200.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	02 a
Pièces	6
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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