Superbe échoppe rénovée par architecte avec jardin
Hélène BLANCO
06 16 38 45 66
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Exclusivité
| 2 450 €/mois CC |
Location exclusive - Talence - Rue de Bahus jolie échoppe pierre entièrement rénovée récemment par architecte de 107 m² habitables en R+1 avec jardin arrière Nord de 90 m² et terrasse, belle cave saine de 20 m². Quartier très résidentiel avec accès commerces, écoles de qualité et tramway. Rénovation parfaite sur 3 niveaux : RDC : entrée couloir carrelage ancien, placards, WC avec lave-mains, beau séjour (Nord) avec baie vitrée bois double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, chambre sur rue avec rangements et salle d’eau privative. Beau jardin de 90 m² et terrasse bois, exposé Nord sans-à-vis direct. R-1 : cave parfaitement saine avec espace buanderie. R+1 : grand palier, deux chambres sur jardin avec rangements, chambre sous velux avec rangements, salle de bains, WC séparés. Excellent emplacement, rénovation de qualité, produit rare ! Excellentes références demandées. Vidéo et photos sur Instagram, Facebook et Tiktok. | Loyer de base 2430 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 860 €. Honoraires de 1 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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