Bdx Bastide Beau T2 duplex climatisé avec terrasse

Rare Bordeaux Bastide, dans une petite copropriété de 6 lots, très bel appartement de type T2 bis en duplex meublé. Rénovation récente et de qualité. Tout confort. Il dispose de volumes très agréables: au 2ème étage une entrée salon séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², toilettes séparées, en duplex une grande chambre, une salle d'eau, dressing. Appartement climatisé. Jolie terrasse avec vue dégagée. Accès à l'étage par escalier privatif. Rue calme à 5 minutes à pied de la ligne de Tram. Commerces de proximités. Appartement peu énergivore. Libre 1er octobre.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1511 €/mois. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2353
Ville	Bordeaux 33100
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	83.11 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	50 m²
Pièces	2
Chambres	1 17
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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