Maison Jardin Garage

Les points forts :

Garage
Jardin
Terrasse

Dans secteur privilégié, et impasse très calme, maison des années 90 de type traditionnelle (mitoyenne d'un côté) en R+1 environ 85 m² habitables (surface utile). Entrée, séjour avec huisseries simple vitrage, coin cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, WC séparés. En étage, mezzanine ouverte, 2 chambres sous velux mansardées, cabinet de toilette. Terrasse avant de la maison, donnant sur allée de desserte. Jardin autour de la maison. garage fermé. Gros travaux à prévoir (électricité, huisseries, plomberie, décoration générale). Taxe foncière 266 €. Audit énergétique réalisé. Possibilité de surélévation.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM274
Ville	Le Bouscat 33110
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	85.00 m²
Surface au sol	89 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	01 a 73 ca
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Piscine	Non
Taxe foncière	266 €/an

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