Les points forts :
Dans secteur privilégié, et impasse très calme, maison des années 90 de type traditionnelle (mitoyenne d'un côté) en R+1 environ 85 m² habitables (surface utile). Entrée, séjour avec huisseries simple vitrage, coin cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, WC séparés. En étage, mezzanine ouverte, 2 chambres sous velux mansardées, cabinet de toilette. Terrasse avant de la maison, donnant sur allée de desserte. Jardin autour de la maison. garage fermé. Gros travaux à prévoir (électricité, huisseries, plomberie, décoration générale). Taxe foncière 266 €. Audit énergétique réalisé. Possibilité de surélévation. | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis Référence | VM274 | Ville | Le Bouscat 33110 | Type | Mitoyenne 1 côté | Surface | 85.00 m² | Surface au sol | 89 m² | Séjour | 24 m² | Superficie du terrain | 01 a 73 ca | Pièces | 5 | Chambres | 3 | Niveaux | 1 | Salle d'eau | 1 | WC | 1 Indépendant | État général | A rénover | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Est-Ouest | Chauffage | Electrique Individuel | Ouvertures | Bois, Simple vitrage | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Cuisine | Nue, Coin cuisine | Ameublement | Non meublé | Stationnement int. | 1 | Stationnement ext. | 1 | Piscine | Non | Taxe foncière | 266 €/an |
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