Maison à rénover avec Jardin et Garage

Les points forts :

Garage
Jardin
Terrasse

Dans secteur privilégié, et impasse très calme, maison des années 90 de type traditionnelle (mitoyenne d'un côté) en R+1 environ 109 m² habitables (surface utile) en incluant le garage qui peut être intégré dans la maison pour chambre ou agrandissement séjour. Entrée, séjour donnant sur terrasse avant, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. En étage, mezzanine ouverte, 2 chambres sous velux mansardées, cabinet de toilette. Terrasse avant de la maison, donnant sur allée de desserte. Bande de jardin autour de la maison. Garage fermé. Travaux à prévoir (électricité, huisseries, plomberie, décoration générale), devis possibles sur demande. Audit énergétique réalisé, possibilité de rénovation RGE avec aides. Possibilité de surélévation. A saisir !

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM274
Ville	Le Bouscat 33110
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	107.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	01 a 73 ca
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Piscine	Non
Taxe foncière	266 €/an

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