Cauderan, bel appartement dernier étage ascenseur, terrasses et parking.

Les points forts :

Terrasse
Parking
ascenseur
cave

Dans résidence cossue avec gardien, espaces verts et ascenseur, bel appartement de type T5 de 119 m², en parfait état d'habitation, dernier étage traversant.
Entrée avec interphone et parquet, WC séparés avec VMC, cellier aménagé avec placards fermés et emplacement machine à laver.
Cuisine séparée entièrement aménagée équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, huisseries PVC, volet roulant électrifié. Grand séjour double en angle donnant sur terrasse, double exposition sud-est, parquet au sol, double baie vitrée PVC volets roulants électrifiés.
Couloir accès nuit (placards), trois chambres avec parquet, dont une avec accès balcon exposé est. Grande salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et bidet.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Place de parking extérieure sécurisée incluse.
Charges 2026 : 300 €/mois
Taxe foncière 2026 : 2312 €
Résidence avec parties communes impeccables et gardien.
118 lots / 42 logements et 53 places de stationnement. Ensemble de 2 bâtiments.
5 arrêts de bus à proximité entre 140 m et 360 m.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €.Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2355
Ville	Bordeaux 33200
Charges	300 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	119.00 m²
Surface au sol	119 m²
Séjour	47 m²
Pièces	5
Chambres	3 11.44 m²/12.36 m²/12.62 m²
Salle d'eau	1 7.27 m²
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1983 Récent
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement ext.	1 lot 46
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	2 312 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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