Beau T2 rénové St Pierre

Les points forts :

Rénovation
cuisine équipée
electroménager neuf
Tramway

Location exclusive, Bordeaux Saint Pierre, au 15 rue Emile Duployé, appartement au 2ème étage d'un petit immeuble pierre, entièrement rénové par architecte. Couloir entrée parquet (porte sécurité), placard, WC séparés, beau séjour de 23 m² avec parquet et cheminée (fenêtre bois double vitrage et volets bois), cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, évier, frigo combiné, four, plaques, placards, hotte), belle chambre avec parquet et cheminée avec placard dressing neuf, salle de bains avec machine à laver et sèche-linge. Fibre. Eau dans les charges. Libre. Excellent dossier souhaité.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 797 €/mois. Loyer de base 797 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 53 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2189
Ville	Bordeaux 33000
Charges	40 € /mois
Complément de loyer	53 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	48.00 m²
Surface au sol	49 m²
Séjour	23 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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