Joli T2 refait à neuf avec terrasse

Les points forts :

Terrasse
Rénové

Exclusivité location - 82 rue Emile Fourcand, en second corps de bâtiment dans petit immeuble pierre, joli appartement type 2 en duplex, refait à neuf, avec terrasse de 20 m². Séjour de 23 m², cuisine américaine neuve entièrement aménagée (plaques, plan de travail, évier, hotte, emplacements frigo et four, placards). En étage, petit palier, belle chambre de 11 m², salle d'eau neuve, WC séparés. Calme absolu. Etat parfait. Libre. Eau dans les charges, EDF individuelle.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 616 €/mois. Loyer de base 616 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 109 €/mois. Dépôt de garantie 725 €. Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2183
Ville	Bordeaux 33000
Charges	25 € /mois
Complément de loyer	109 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	38.38 m²
Surface au sol	41 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	2
Chambres	1 11.34 m²
Salle d'eau	1 3.67 m²
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Est
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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