Beau T2 en triplex Victoire

Les points forts :

Calme
Ensoleillé

A louer en exclusivité - T2 Bis 220 rue Sainte Catherine - Dans immeuble pierre sécurisé, appartement au 1er étage sur entresol, sur arrière de l'immeuble plein Sud (vue calme et dégagée). L'appartement fait 52 m² en Loi Carrez (55 m² au sol), il est composé : petite entrée avec placard, séjour donnant sur arrière de l'immeuble fenêtre bois DV (vue terrasse) avec grande cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau refaite à neuf avec WC et machine à laver, première mezzanine ouverte (espace bureau de 11 m²) avec fenêtre bois DV, espace chambre de 13 m² ouvert également(possibilité de fermeture avec verrière). Très bon état général, lumineux et calme. Parties communes propres. Libre. Fibre.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 821.6 €/mois. Loyer de base 703 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 703 €. Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2156
Ville	Bordeaux 33000
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T2/3
Surface	52.00 m²
Surface au sol	55 m²
Séjour	22 m²
Pièces	3
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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