Beau T4 duplex avec terrasse et parking

Les points forts :

Terrasse
Parking

Location exclusive - Bordeaux, 251 Avenue d'Ares 33000 BORDEAUX.
Appartement dans résidence récente, sis au 1er étage, d'une surface de 78 m² (90 m² au sol), avec belle terrasse de 19 m² et place de parking sécurisée.
Entrée, séjour avec cuisine ouverte (placards, évier, hotte, plaques) de 29 m² donnant directement sur terrasse, 3 chambres, placards, salle de bains. Libre.
Attention LOI PINEL sur ce bien donc plafonnement de revenus à consulter sur internet selon la composition du foyer fiscal.
FA 1010 €

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1080 €/mois. Loyer de base 1046 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 046 €. Honoraires de 1 010 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2324
Ville	Bordeaux 33000
Charges	65 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	77.72 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	29 m²
Terrasse	19 m²
Pièces	4
Chambres	3 10/11/12 m²
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2018
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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