Superbe T4 meublé

Les points forts :

Meublé
ascenseur

Idéal Colocation / Location exclusive - Bordeaux centre, Rue Lafayette, proximité des Quais et des Quinconces, superbe appartement rénové de 120 m² au sol (100 m² en Loi Boutin) entièrement meublé et équipée, au dernier étage avec ascenseur.
Entrée parquet, grands placards/cellier, wc séparés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (placards électroménager neuf, vaisselle complète), salon et salle à manger avec parquet et cheminée très lumineux, 3 belles chambres : deux avec mezzanines couchages avec parquet et cheminée + belle suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains complète, buanderie et dressing. Grenier aménagé et accessible facilement pour rangements. Chauffage Gaz. Excellentes références exigées. Professions libérales acceptées. Colocation acceptée

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1975 €/mois. Loyer de base 1840 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 680 €. Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2126
Disponibilité	Immédiate
Ville	Bordeaux,Bordeaux 33000
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	100.00 m²
Surface au sol	119 m²
Séjour	36 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	5
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non

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