Bx centre Clemenceau Appt T2 à rénover

Les points forts :

centre ville
prestations
pierre

EN COURS DE SIGNATURE PAR L'AGENCE Appartement au 1er étage d'un petit immeuble pierre de 6 lots à proximité immédiate du Cours Georges Clémenceau. Très bel emplacement, central, à proximité immédiate du Triangle d'Or et de la Place Gambetta. L'appartement d'environ 47 m² est traversant, exposé plein Sud sur façade avant. Il est à rénover entièrement et se compose comme suit : entrée avec étagères, séjour environ 20 m² sur rue avec 2 grandes fenêtres lino au sol et cheminée marbre (crépi aux murs et convecteurs), chambre sur rue avec lino au sol d'environ 8 m² avec grande fenêtre plein Sud et convecteur (double porte bois sur séjour), petit dressing avec étagères, cuisine sur arrière avec fenêtre entièrement à équiper et aménager, salle de bains avec fenêtre (baignoire et lavabo), WC séparés. L'immeuble est composé de 6 lots dont un local commercial au RDC. Syndic professionnel. Cave saine privative. Prévoir travaux de rénovation générale : électricité, plomberie, huisseries et décoration générale.

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2021
Ville	Bordeaux 33000
Charges	72 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	46.42 m²
Surface au sol	48 m²
Séjour	21 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1920
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Autres	Cheminée Interphone
Piscine	Non
Taxe foncière	705 €/an

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