Bx centre Clemenceau Appt T2 à rénover

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    Budget
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    Propriétaire
    Hélène BLANCO
    Négociateur Hélène BLANCO
    06 16 38 45 66



    Biens similaires :
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    Idéal 1er achat
    T2 Bordeaux 47 m²
    268 000 €
    268 000 €
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    Les points forts :
    • centre ville
    • prestations
    • pierre
    Appartement au 1er étage d'un petit immeuble pierre de 6 lots à proximité immédiate du Cours Georges Clémenceau. Très bel emplacement, central, à proximité immédiate du Triangle d'Or et de la Place Gambetta. L'appartement d'environ 47 m² est traversant, exposé plein Sud sur façade avant. Il est à rénover entièrement et se compose comme suit : entrée avec étagères, séjour environ 20 m² sur rue avec 2 grandes fenêtres lino au sol et cheminée marbre (crépi aux murs et convecteurs), chambre sur rue avec lino au sol d'environ 8 m² avec grande fenêtre plein Sud et convecteur (double porte bois sur séjour), petit dressing avec étagères, cuisine sur arrière avec fenêtre entièrement à équiper et aménager, salle de bains avec fenêtre (baignoire et lavabo), WC séparés. L'immeuble est composé de 6 lots dont un local commercial au RDC. Syndic professionnel. Cave saine privative. Prévoir travaux de rénovation générale : électricité, plomberie, huisseries et décoration générale.

    VA2021ECHO2
    Mandat N° 177121. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
    RéférenceVA2021
    VilleBordeaux 33000
    Charges72 € /mois
    Type d'appartementT2
    Surface47.00 m²
    Surface au sol47 m²
    Séjour18 m²
    Pièces2
    Chambres1
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage1
    Epoque, année1920
    État généralA rénover
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineNue, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueRue
    OuverturesBois, Simple vitrage
    ExpositionSud
    AscenseurNon
    CaveOui
    AutresCheminée
    Interphone
    PiscineNon
    Taxe foncière705 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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