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Pièces
 
Hélène BLANCO
Négociateur Hélène BLANCO
06 16 38 45 66



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Idéal 1er achat
T2 Bordeaux 47 m²
268 000 €
268 000 €
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Les points forts :
  • centre ville
  • prestations
  • pierre
Appartement au 1er étage d'un petit immeuble pierre de 6 lots à proximité immédiate du Cours Georges Clémenceau. Très bel emplacement, central, à proximité immédiate du Triangle d'Or et de la Place Gambetta. L'appartement d'environ 47 m² est traversant, exposé plein Sud sur façade avant. Il est à rénover entièrement et se compose comme suit : entrée avec étagères, séjour environ 20 m² sur rue avec 2 grandes fenêtres lino au sol et cheminée marbre (crépi aux murs et convecteurs), chambre sur rue avec lino au sol d'environ 8 m² avec grande fenêtre plein Sud et convecteur (double porte bois sur séjour), petit dressing avec étagères, cuisine sur arrière avec fenêtre entièrement à équiper et aménager, salle de bains avec fenêtre (baignoire et lavabo), WC séparés. L'immeuble est composé de 6 lots dont un local commercial au RDC. Syndic professionnel. Cave saine privative. Prévoir travaux de rénovation générale : électricité, plomberie, huisseries et décoration générale.

VA2021ECHO2
Mandat N° 177121. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2021
VilleBordeaux 33000
Charges72 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.00
Surface au sol47
Séjour18
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1920
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière705 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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