Merignac Les Eyquems Jolie maison de ville avec jardin et garage

Les points forts :

Beau jardin
Non mitoyenne
Garage
Bon état
Tramway

Rare ! Mérignac Les Eyquems, Maison récente en R+1 non mitoyenne, (permis de construire de 2001) dans un lotissement (copropriété horizontale). Faibles charges annuelles de copropriété (40 €) pour assurance des parties communes.
D'une surface environ de 97 m² au sol (91 m² en Loi Carrez), elle se compose ainsi : au RDC entrée dégagement placard, WC sous escalier avec lave-mains, cuisine séparée aménagée et équipée (donnant sur jardin exposé Est) de 6.77 m2 avec accès au jardin environ 200 m² qui fait quasiment le tour de la maison, séjour et salle à manger traversants Est/Ouest donnant sur jardin, buanderie de 5m², garage de 13 m² avec portail manuel.
Premier étage de la maison : Pallier, 4 chambres parquet flottant tapisserie très bon état, salle d'eau avec WC, placards.
Chauffage individuel Gaz, cumulus- huisseries bois double vitrage ou PVC double vitrage- Sol carrelage en rdc et parquet flottant en étage. Très bon état général, emplacement recherché, tous commerces et tramway à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM311
Ville	Mérignac 33700
Type	Traditionnelle
Surface	91.03 m²
Surface au sol	97 m²
Séjour	22 m²
Superficie du terrain	02 a 98 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2001
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 13.11 m²
Piscine	Non

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