Belle maison Basque avec garage et jardin

Les points forts :

Jardin
Garage
Cheminée
Entretenue

Rare. Talence Bagatelle dans une rue calme et recherchée très
belle maison basque avec de beaux volumes. Prestations de
qualité. Elle dispose d'une grande entrée à usage de bureau, 4
chambres dont une suite parentale, les 2 salles d'eau avec
douches à l'italienne, 2 toilettes séparées, un cellier buanderie, un
double séjour de plus de 55 m² avec triple exposition, cheminée
typique (pierre de la rhune) et balcon, une cuisine aménagée et
équipée donnant sur une terrasse qui surplombe le jardin
entièrement clos. Garage de 21 m² avec cave. Maison en parfait
état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Parcelle proche
de 450 m² piscinable et sans vis à vis avec la possibilité de
stationner 3 véhicules. A proximité : écoles, collège Berthelot,
MAM, commerces, transports, pharmacie, Hôpital Bagatelle.
Idéal pour une famille, amoureux du Pays Basque, disposition
permettant l'exercice d'une profession libérale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM357
Ville	Talence 33400
Type	Individuelle
Surface	175.00 m²
Séjour	56 m²
Superficie du terrain	04 a 50 ca
Pièces	8
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	2 Douche à l'italienne
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Aluminium, Triple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 21 m²
Stationnement ext.	3
Toiture	Ok

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41013 BLOIS CEDEX.

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