Jolie échoppe pierre avec terrasse Nansouty

Les points forts :

Terrasse
Climatisation
Rénovation

Idéalement situé entre le Quartier Nansouty et le quartier Sacré- Coeur. Superbe échoppe double aux beaux volumes , sur une parcelle de 197 m². Elle dispose d'une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC; un escalier vous conduira au niveau en dessous dans une pièce qui sert deux autres chambres qui ont une salle de bains en commun et un WC. Le tout pour une superficie d'environ 145 m² avec en plus un grand salon d'hiver qui donne directement sur le jardin avec terrasse sans vis à vis où l'on trouve également la buanderie et une dépendance. Belle pierre avec prestations anciennes de qualité ( parquet, moulures...). Jolie façade dans une rue calme et recherchée. Parking la nuit en semaine et le week-end. Beaucoup de charme. Coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2165.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM309
Ville	Bordeaux 33800
Type	Ancienne
Surface	140.00 m²
Surface au sol	165 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	60 ca
Terrasse	60 m²
Pièces	4
Chambres	3 17.06 m²/ 15.15 m²/15.55 m²
Niveaux	1
Salle de bains	1 14.28 m²
Salle d'eau	1 3.14 m²
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	1 397 €/an

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