Les points forts :
- Terrasse
- Climatisation
- Rénovation
Idéalement situé entre le Quartier Nansouty et le quartier Sacré- Coeur. Superbe échoppe double aux beaux volumes , sur une parcelle de 197 m². Elle dispose d'une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC; un escalier vous conduira au niveau en dessous dans une pièce qui sert deux autres chambres qui ont une salle de bains en commun et un WC. Le tout pour une superficie d'environ 145 m² avec en plus un grand salon d'hiver qui donne directement sur le jardin avec terrasse sans vis à vis où l'on trouve également la buanderie et une dépendance. Belle pierre avec prestations anciennes de qualité ( parquet, moulures...). Jolie façade dans une rue calme et recherchée. Parking la nuit en semaine et le week-end. Beaucoup de charme. Coup de cœur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2165.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM309 | | Ville | Bordeaux 33800 | | Type | Ancienne | | Surface | 140.00 m² | | Surface au sol | 165 m² | | Séjour | 49 m² | | Superficie du terrain | 60 ca | | Terrasse | 60 m² | | Pièces | 4 | | Chambres | 3 17.06 m²/ 15.15 m²/15.55 m² | | Niveaux | 1 | | Salle de bains | 1 14.28 m² | | Salle d'eau | 1 3.14 m² | | WC | 2 Indépendant | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Nord-Sud | | Chauffage | Gaz
De ville | | Ouvertures | Bois | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Ameublement | Non meublé | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 397 €/an |
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