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Propriétaire

Hélène BLANCO
Négociateur Hélène BLANCO

06 16 38 45 66

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484 000 €

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584 000 €

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Les points forts :

Emplacement
Lumineux
Cave

Offre en cours par notre agence - Bordeaux hyper centre, secteur Fondaudege/ Palais Gallien, très bel appartement dans petite copropriété pierre très calme.
Le bien se situe au 1er étage avec entrée sécurisée et se compose ainsi : entrée, WC séparés, salle de bains parfait état (emplacement MAL), belle chambre parentale sur rue avec double vitrage parquet, séjour double avec parquet et cheminée donnant sur petits balcons, grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur coursive arrière bois, deux chambres (13 m2 et 10 m²) avec cabinet de toilette. Grande cave saine privative. Chauffage Gaz. Beaucoup de charme pour cet appartement avec un emplacement très central. Etat parfait. Huisseries double vitrage. Charges copropriété 95 € par mois. Taxe foncière 1532 €.

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €.Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2159
Ville	Bordeaux 33000
Charges	95 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	98.55 m²
Surface au sol	99 m²
Séjour	32 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 532 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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