Bordeaux Jardin Public, Beau duplex meublé avec terrasse

Les points forts :

terrasse
rénovation contemporaine
emplacement

Location meublée, Bordeaux Jardin Public, Rue Albert de Min, très beau duplex en dernier étage avec terrasse plein sud.
L'appartement se compose : belle entrée avec nombreux placards, WC séparés, salle de bain (baignoire, vasque et machines), 2 chambres côté rue avec parquet et balcon (double vitrage), bureau ou dressing. En étage, vaste séjour parquet avec cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur belle terrasse 25 m2 plein sud, chambre parentale avec placards, salle d'eau moderne. Climatisation sur tout l'étage.
Chauffage électrique par climatisation sur une partie de l'appartement.
Très bon état, rénovation contemporaine, vue dégagée.
Produit rare, excellent dossier demandé.

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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1587 €/mois. Loyer de base 1587 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 913 €/mois. Dépôt de garantie 5 000 €. Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA2289
Ville	Bordeaux 33000
Charges	50 € /mois
Complément de loyer	913 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	97.80 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	32 m²
Terrasse	25 m²
Pièces	5
Chambres	3 + bureau
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois/Aluminium
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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