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Hélène BLANCO
Négociateur Hélène BLANCO
06 16 38 45 66



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T4/5 Bordeaux 205 m²
3 525 €/mois CC
3 525 €/mois CC
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Les points forts :
  • Balcons
  • Emplacement
  • Rénovation
Location exclusive ! Superbe appartement Cours de Verdun (Place Tourny à 20 mètres) avec prestations de caractère rares...
Le bien se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble pierre et fait 205 m² de surface stricte. Vaste entrée, bureau, double réception de 70 m² avec parquet cheminées et hauteur sous plafond, très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, belle suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, 2 belles chambres (avec accès indépendant) salle d'eau et nombreux rangements, 3 WC. Balcons coté réception et coté chambres. Double vitrage. Exposition Est / Ouest. Chauffage Gaz. Libre de suite.
Idéal professions libérales ou famille. Libre. Emplacement rare, rénovation exceptionnelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2747 €/mois. Loyer de base 2747 €/mois. Provision sur charges 525 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 253 €/mois. Dépôt de garantie 3 000 €. Honoraires de 2 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 615 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
RéférenceLA2216
VilleBordeaux 33000
Charges525 € /mois
Complément de loyer253 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface205.00
Surface au sol210
Séjour70
Pièces5
Chambres3   22 / 14 / 13 m²
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
Balcons2
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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