Appartement de charme type 3 traversant

Les points forts :

traversant
lumineux
centre ville
prestations caractère

Offre en cours par notre agence - Bordeaux centre, rue piétonne, dans immeuble pierre de qualité avec jolie cour commune, appartement type 3 traversant avec prestations de caractère préservées. Entrée avec placard de rangement, séjour de 29 m² exposé Ouest très lumineux avec parquet et deux fenêtres bois récentes (pierre apparente, caisson bois plafond), cuisine ouverte aménagée et équipée environ 6 m² (placards, hotte, électroménager), petit cellier de rangement, deux belles chambres avec parquet et fenêtres bois récentes (dont une avec placard intégré), salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne, WC séparés (VMC). Parties communes très agréables. Chauffage électrique individuel (très bonne isolation, radiateurs récents). Produit idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Tous commerces, bus et tramway à proximité. Etat parfait.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires

Référence	VA2172
Ville	Bordeaux 33000
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	67.44 m²
Surface au sol	68 m²
Séjour	28 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 084 €/an

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