Merignac Stade Beau T4 rénové

Les points forts :

Lumineux
Calme
Rénové
Parking

Exclusivité - Mérignac Stade du Jard, dans résidence de qualité très calme et bien entretenue (gardien), appartement type 4 de 83 m² au RDC (aménagé PMR) donnant sur parc. Entrée, grand cellier aménagé, cuisine rénovée séparée aménagée et équipée (placards plaques induction hotte), séjour double de 40 m² plein Ouest, petit bureau (loggia fermée), 2 chambres dont une avec placard (10.5 m² chacune), salle d'eau récente, wc séparés, placards aménagés. Place de parking extérieure. Chauffage Gaz. Appartement parfaitement rénové, en excellent état.

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €.Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2132
Ville	Mérignac 33700
Charges	105 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	82.61 m²
Surface au sol	83 m²
Séjour	40 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1978
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Parc
Ouvertures	PVC/Aluminium
Exposition	Ouest
Stationnement ext.	1 place numérotée
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 328 €/an

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