Beau T2 rénové avec balcon

Les points forts :

rénové
Bordeaux centre
Balcon

Dans bel immeuble pierre, au 8 rue du Professeur Demons, à l'entrée du Jardin Public et à proximité de tous les commerces et tram, très beau T2 de 55 m² avec grand couloir d'entrée, séjour sur façade avec balcon, petite cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière très calme, WC séparés, salle de bains. Libre de suite. Eau dans les charges.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 931 €/mois. Loyer de base 866 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 648 €. Honoraires de 712 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2066
Ville	BORDEAUX 33000
Charges	50 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	54.81 m²
Surface au sol	55 m²
Séjour	28 m²
Balcon	5 m²
Pièces	2
Chambres	1 13 m²
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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