Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Hélène BLANCO
Négociateur Hélène BLANCO
06 16 38 45 66



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Maison ancienne Bordeaux 130 m²
686 000 €
686 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse
  • Emplacement
  • Rénovée
Sous offre par notre agence - Quartier François de Sourdis / Hôtel de Police, belle maison pierre en R+1.
Surface totale environ 130 m² habitables  avec terrasse de 31 m² plein Ouest sans vis à vis et cave 18 m² (saine, office de buanderie).
Entrée, belle réception de 46 m² avec parquet massif au sol (chêne huilé récent) cheminée fonctionnelle, sur la droite cuisine avec ilot central de 11 m² entièrement aménagée et équipée avec fenêtre (lave-vaisselle, four, frigo, induction placards etc. etc..), espace véranda (avant terrasse) faisant office de bureau de 6 m², terrasse refaite à neuf de 31 m² avec SPA (6 personnes) Ouest, WC séparés. En étage, 3 chambres : une suite parentale de 16 m² avec portes-fenêtres sur balcon (parquet cheminée) + dressing ou bureau de 11 m² + salle d'eau privative refaite à neuf / une chambre enfant de 11.45 m² + salle d'eau privative / une chambre enfant de 10 m² + salle d'eau privative + dressing de 6 m² commun aux deux chambres enfants. Cave saine de 18 m². Peintures de toute la maison refaites à neuf. Climatisation réversible avec gaines encastrées (2019) et pompe à chaleur. Parquet massif séjour neuf (2022), ballon thermodynamique 300 litres (2020), façade extérieure refaite en 2022 avec ceinture béton pour renforcement structure maison, terrasse refaite avec lambourdes neuves et bois exotique en 2022, salle d'eau parentale refaite en 2022, Alarme. Hauteur sous plafond 3.50. Prestations conservées. Etat parfait. Possibilité de louer place de parking + scooter à 50 mètres 260 €/trimestre. Taxe foncière 790 €
Emplacement recherché, excellent état pour cette belle maison familiale.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM295
VilleBordeaux 33000
TypeAncienne
Surface130.00
Séjour46
Superficie du terrain31 ca
Terrasse31
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionEst-Ouest
ChauffageRéversible
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
SPA 6 personnes
Taxe foncière780 €/an

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