Bordeaux centre Gambetta - T4 102 m2 Loggia Ascenseur Parking

Les points forts :

tramway
Ascenseur
Parking
Gardien

Bx Gambetta ,dans résidence parfaitement entretenue en centre ville, proche tous transports et toutes commodités, vaste appartement au calme de 102 m² desservi par ascenseur avec parking sécurisé en sous-sol ( très apprécié en centre ville et/ ou possibilité rapport locatif appréciable) et gardien. Belle entrée, vaste cuisine séparée avec espace buanderie, loggia, séjour lumineux (possibilité d'ouverture sur cuisine) , 3 belles chambres, 2 salle de bains, dressing, grand cellier privatif attenant sur pallier, nombreux grands placards. Idéal pour installation bureaux (professions libérales ou médicales) ou investisseurs pour locations meublées étudiantes (forte demande). Vendu vide. Belle exposition Sud/Est.

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA1960
Ville	Bordeaux 33000
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	95.43 m²
Surface au sol	102 m²
Séjour	23 m²
Balcon	2 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1 4.23 m²
Salle d'eau	1 1.53 m²
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement int.	1 sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 615 €/an

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