Les points forts :
- Balcon filant
- Vue dégagée
- Prestations
- Charme
Emplacement d'exception pour cet appartement à vendre en plein centre de Bordeaux, dans le quartier très prisé des Quinconces. A deux pas du Grand Théâtre, des Quais et des Grands Hommes Tous commerces, loisirs et services à proximité immédiate. Dans un immeuble pierre, l'appartement se situe au dernier étage en duplex et offre une surface au sol de 172 m², ainsi q'un accès privatif à un balcon filant en toiture et une cave.Il est entièrement tourné vers la Place des Quinconces avec 5 fenêtres sur l’hémicycle avec orientation Sud, Est et Ouest.- Entrée 6 m² avec sas accueil,
- Cuisine de 10 m² séparée entièrement aménagée et équipée avec fenêtre sur arrière, vue dégagée
- WC 1,61 m² séparés avec lave-mains
- Buanderie,
- Réception environ 60 m² (sol plancher massif et vue dégagée) avec cheminée, 4 fenêtres sur la place,
- Chambre parentale de 22 m² avec dressing aménagé,
- Belle salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et bon état,
- En duplex :
- Petit palier qui dessert 3 chambres de 14, 15.50 et 14 m²,
- Salle de bains avec WC
- Accès à terrasse solarium sur toiture (balcon filant)
- Cave en sous-sol
Chauffage Gaz collectif, production d’eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière 2.800 €. Syndic bénévole avec charges de 500 € par trimestre (eau + chauffage). Très bel appartement, en parfait état avec vue imprenable (assez exceptionnel). VA1974ECHO2 | Mandat N° 1736. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.echoetienne.fr/honoraires| Référence | VA1974 | | Ville | Bordeaux 33000 | | Charges | 170 € /mois | | Type d'appartement | Duplex | | Surface | 172.00 m² | | Séjour | 60 m² | | Pièces | 5 | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 2 Indépendant | | Étage | 4 | | État général | A rafraîchir | | Chauffage | Gaz
Collectif | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Non meublé | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | Bois, Double vitrage | | Exposition | Sud-Ouest | | Ascenseur | Non | | Cave | Oui | | Autres | Système d'alarme
| | Piscine | Non | | Taxe foncière | 2 800 €/an |
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