Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Hélène BLANCO
Négociateur Hélène BLANCO
06 16 38 45 66



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Très rare
Duplex Bordeaux 172.00 m²
1 092 000 €
1 092 000 €
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Les points forts :
  • Balcon filant
  • Vue dégagée
  • Prestations
  • Charme
Emplacement d'exception pour cet appartement à vendre en plein centre de Bordeaux, dans le quartier très prisé des Quinconces. A deux pas du Grand Théâtre, des Quais et des Grands Hommes Tous commerces, loisirs et services à proximité immédiate.
Dans un immeuble pierre, l'appartement se situe au dernier étage en duplex et offre une surface au sol de 172 m², ainsi q'un accès privatif à un balcon filant en toiture et une cave.
Il est entièrement tourné vers la Place des Quinconces avec 5 fenêtres sur l’hémicycle avec orientation Sud, Est et Ouest.
  • Entrée 6 m² avec sas accueil,
  • Cuisine de 10 m² séparée entièrement aménagée et équipée avec fenêtre sur arrière, vue dégagée 
  • WC 1,61 m² séparés avec lave-mains
  • Buanderie,
  • Réception environ 60 m² (sol plancher massif et vue dégagée) avec cheminée, 4 fenêtres sur la place,
  • Chambre parentale de 22 m² avec dressing aménagé,
  • Belle salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et bon état,
  • En duplex : 
  • Petit palier qui dessert 3 chambres de 14, 15.50 et 14 m²,
  • Salle de bains avec WC
  • Accès à terrasse solarium sur toiture (balcon filant) 
  • Cave en sous-sol
Chauffage Gaz collectif, production d’eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière 2.800 €. Syndic bénévole avec charges de 500 € par trimestre (eau + chauffage).
 Très bel appartement, en parfait état avec vue imprenable (assez exceptionnel).
VA1974ECHO2
Mandat N° 1736. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.echoetienne.fr/honoraires
RéférenceVA1974
VilleBordeaux 33000
Charges170 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface172.00
Séjour60
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
AutresSystème d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 214
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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