Superbe Duplex Quinconces

Les points forts :

Balcon filant
Vue dégagée
Prestations
Charme

Emplacement d'exception pour cet appartement à vendre en plein centre de Bordeaux, dans le quartier très prisé des Quinconces. A deux pas du Grand Théâtre, des Quais et des Grands Hommes Tous commerces, loisirs et services à proximité immédiate.
Dans un immeuble pierre, l'appartement se situe au dernier étage en duplex et offre une surface au sol de 172 m², ainsi q'un accès privatif à un balcon filant en toiture et une cave.
Il est entièrement tourné vers la Place des Quinconces avec 5 fenêtres sur l’hémicycle avec orientation Sud, Est et Ouest.

Entrée 6 m² avec sas accueil,
Cuisine de 10 m² séparée entièrement aménagée et équipée avec fenêtre sur arrière, vue dégagée
WC 1,61 m² séparés avec lave-mains
Buanderie,
Réception environ 60 m² (sol plancher massif et vue dégagée) avec cheminée, 4 fenêtres sur la place,
Chambre parentale de 22 m² avec dressing aménagé,
Belle salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et bon état,
En duplex :
Petit palier qui dessert 3 chambres de 14, 15.50 et 14 m²,
Salle de bains avec WC
Accès à terrasse solarium sur toiture (balcon filant)
Cave en sous-sol

Chauffage Gaz collectif, production d’eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière 2.800 €. Syndic bénévole avec charges de 500 € par trimestre (eau + chauffage).
Très bel appartement, en parfait état avec vue imprenable (assez exceptionnel).

VA1974ECHO2

Mandat N° 1736. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.echoetienne.fr/honoraires

Référence	VA1974
Ville	Bordeaux 33000
Charges	170 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	172.00 m²
Séjour	60 m²
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	4
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Autres	Système d'alarme
Piscine	Non
Taxe foncière	2 800 €/an

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15 Bis Cours du Maréchal Foch
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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