Beau T2 meublé en duplex

Les points forts :

Meublé
Rénové
Emplacement

Location meublée, au 32 rue D'Aviau, rez-de-chaussée surélevé. Superbe T2 en duplex, entièrement meublé et décoré avec goût, mobilier neuf. Beau séjour avec canapé table chaises etc..., cuisine entièrement aménagée et équipée (vaisselle et électroménager), chambre en souplex avec grand placard dressing aménagé, salle d'eau, WC séparés.
Rénovation en 2024, menuiseries neuves.
Eau et EDF individuels. Libre . FA 682 € TTC.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1028 €/mois. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Honoraires de 682 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	LA2006
Ville	Bordeaux 33000
Charges	50 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	52.45 m²
Surface au sol	53 m²
Séjour	25 m²
Pièces	2
Chambres	1 17 m²
Salle d'eau	1 3 m²
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Nord
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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