Agence immobilière Bordeaux : Appartement 4 pièces duplex - Bordeaux

Appartement 4 pièces duplex - Bordeaux

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Prix : 430 000 € (F.A.I.)Réf : T4stecroix

Dans petite copropriété en pierre, syndic bénévole, très bel appartement en duplex, au calme, donnant sur l'arrière. D'une surface de 92.12 m² en loi carrez, il bénéficie d'une surface au sol de 147 m², avec encore beaucoup de potentiel.
Il se compose ainsi: vaste vestibule d'entrée ouvrant sur le salon de 16 m² avec parquet et vue dégagée, salle à manger communicante de 17 m² avec sa cheminée décorative (cloison simple entre les deux pièces), cuisine séparée et aménagée de 7,20 m², salle d'eau et WC séparés, chambre avec grand placard/dressing. A l'étage: espace bureau, belle chambre en partie mansardée avec placard/dressing, très grand grenier mansardé et parfaitement isolé de 48 m² qui sert de rangement.
Copropriété parfaitement entretenue dans laquelle beaucoup de travaux ont déjà été réalisés (toiture, interphone etc...), plus rien à prévoir. Faibles charges.
A deux pas des Capucins , de Sainte-Croix et de Gustave Eiffel. Quartier en totale évolution, tramway à quelques mètres. Parking en résident à 100 mètres.

Fiche technique

Année de construction 1900
Niveaux 2
Construction Pierre bordelaise
Chauffage Central gaz
Taxe foncière 1000 €
Charges 250 € / an
Surface habitable 92,12 m² carrez + 55 m² hors carrez
Vue Jardins et arrière-cours
Surface séjour 15 + 17 m²
Surface cuisine 7,20 m²
Chambre 1 14,16 m²
Chambre 2 12 m²
Salle de bain 4,50 m²
Mezzanine 5 m²
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